Η ενότητα "Γειτονιές" θα μας ταξιδέψει στο παρελθόν, θα μας πληροφορήσει για το παρόν και θα μας βοηθήσει να επιλέξουμε την κατάλληλη περιοχή για το μέλλον.
Το ταξίδι θα αρχίσει από την κάθε γειτονιά της Αθήνας με μία τυχαία σειρά των περιοχών και θα τερματίσει στις πόλεις της Ελλάδος.
Θα αναφερθούμε στην Ιστορία που έχει η κάθε περιοχή, στην ονομασία της, την ανοικοδόμηση, τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματά της, τα κόστη ενοικίων, τον συντελεστή δόμησης, την αντικειμενική αξία πώλησης και αγοράς, την εμπορικότητα, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τις πλατείες της, τα πάρκα της, τον πληθυσμό της, κ.α.
Γιατί όλα έχουν αλλάξει ... Νέα Εποχή, Νέο Σπίτι.
Ομόνοια
Ιστορική ταυτότητα: Από τις παλαιότερες και κεντρικότερες πλατείες της Αθήνας, με εμπορικό και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ιδανική για εμπορικές χρήσεις, ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα διαμερίσματα λόγω της κεντρικότητας και της σταδιακής ανάπλασης.
Παροχές & φύση: Πρόσβαση σε μετρό (γραμμή 1 & 2), λεωφορεία, κοντά στο Εθνικό Θέατρο, αγορά Βαρβακείου, μουσεία. Πλατεία Ομονοίας, πεζοδρομημένες περιοχές και κεντρικά καφέ.
Παγκράτι
Ιστορική ταυτότητα: Παραδοσιακή αστική γειτονιά με έντονη πολιτιστική κίνηση και καλλιτεχνική ιστορία.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Πολύ ελκυστικό για κατοικία και βραχυχρόνια μίσθωση λόγω της εγγύτητας με το κέντρο και την Καλλιμάρμαρο.
Παροχές & φύση: Πρόσβαση με λεωφορεία και τραμ, Άλσος Παγκρατίου, Εθνικός Κήπος, μουσεία (Βυζαντινό, Γουλανδρή), καφέ, σινεμά, θέατρα.
Κολωνάκι
Ιστορική ταυτότητα: Κοσμοπολίτικη συνοικία με αρχοντικό χαρακτήρα και επίκεντρο της αθηναϊκής αστικής ζωής.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Υψηλής αξίας περιοχή για κατοικία και επαγγελματική χρήση. Σταθερή ζήτηση από Έλληνες και ξένους επενδυτές.
Παροχές & φύση: Μετρό (Ευαγγελισμός), Λυκαβηττός για περίπατο, μουσεία (Μπενάκη, Κυκλαδικής Τέχνης), γκαλερί, καφέ, designer μπουτίκ.
Μετς
Ιστορική ταυτότητα: Μικρή γειτονιά με αρχιτεκτονική γοητεία και γραφικότητα, δίπλα στο Καλλιμάρμαρο.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Υψηλό λόγω θέσης, οικιστικής ποιότητας και ζήτησης για βραχυχρόνια ενοικίαση.
Παροχές & φύση: Κοντά στο Παγκράτι, Εθνικός Κήπος, Ζάππειο, Μουσείο Γουλανδρή, ήσυχοι δρόμοι για περίπατο.
Εξάρχεια
Ιστορική ταυτότητα: Γειτονιά με έντονο πολιτικό, καλλιτεχνικό και νεανικό παρελθόν. Σύμβολο εναλλακτικής κουλτούρας.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Αναγεννάται με επενδυτικό ενδιαφέρον από νέους επενδυτές, καλλιτέχνες και ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παροχές & φύση: Πολυτεχνείο, πλατεία Εξαρχείων, θέατρα (Εμπρός, Άλμα), καφέ, βιβλιοπωλεία, πεζόδρομοι.
Κουκάκι
Ιστορική ταυτότητα: Παραδοσιακή γειτονιά που έχει γίνει hip τα τελευταία χρόνια, κοντά στην Ακρόπολη.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Από τις πιο δημοφιλείς περιοχές για τουριστική και επενδυτική αξιοποίηση.
Παροχές & φύση: Μετρό (Ακρόπολη, Συγγρού-Φιξ), πεζόδρομοι Δράκου & Ολυμπίου, καφέ, μουσεία (Νέο Μουσείο Ακρόπολης), Φιλοπάππου για περίπατο.
Θησείο
Ιστορική ταυτότητα: Από τις αρχαιότερες περιοχές της Αθήνας, δίπλα στην Αρχαία Αγορά. Διατηρεί αρχαιολογικό και νεοκλασικό χαρακτήρα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Πολύ υψηλό, λόγω τουριστικού ενδιαφέροντος και μοναδικής θέσης. Ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Παροχές & φύση: Σταθμός ΗΣΑΠ, Φιλοπάππου, πεζόδρομος Αποστόλου Παύλου, Μουσείο Ηρακλειδών, Θέατρο Δόρα Στράτου.
Πετράλωνα
Ιστορική ταυτότητα: Γειτονιά με λαϊκές και προσφυγικές ρίζες, διατηρεί στοιχεία παλιάς Αθήνας με σύγχρονες πινελιές.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Πολύ δημοφιλής για νέους επενδυτές και short-term ενοικιάσεις, κοντά στο ιστορικό κέντρο.
Παροχές & φύση: Ηλεκτρικός σταθμός, καφέ και ταβέρνες, κοντά στο Φιλοπάππου για περίπατο, πολιτιστικά στέκια και θέατρα.
Κεραμεικός
Ιστορική ταυτότητα: Αρχαιολογικός χώρος και παραδοσιακή συνοικία που εξελίσσεται σε καλλιτεχνικό και νυχτερινό κόμβο.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Αναπτυσσόμενη περιοχή με ενδιαφέρον από δημιουργούς και τουριστικούς επενδυτές.
Παροχές & φύση: Μετρό Κεραμεικός, Μουσείο Κεραμεικού, Βοτανικός, πολιτιστικοί χώροι, κοντά στο Γκάζι και τη Τεχνόπολη.
Νέα Σμύρνη
Ιστορική ταυτότητα: Προσφυγική καταγωγή με ισχυρή ταυτότητα και πολιτιστική δραστηριότητα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Υψηλή ποιότητα ζωής, ιδανική για οικογένειες και επενδυτές με μακροχρόνια οπτική.
Παροχές & φύση: Τραμ, Άλσος Νέας Σμύρνης, Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, Θέατρο Νέας Σμύρνης, αγορά, σχολεία.
Νέος Κόσμος
Ιστορική ταυτότητα: Αναπτύχθηκε με την αστικοποίηση του 20ού αιώνα, μείγμα παλιού και νέου.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Σε άνοδο λόγω επεκτάσεων μετρό και εγγύτητας με κέντρο και Συγγρού.
Παροχές & φύση: Μετρό Νέος Κόσμος, τραμ, Πολιτιστικό Κέντρο Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος κοντά, θέατρα, σχολεία, πάρκα.
Καλλιθέα
Ιστορική ταυτότητα: Από τις παλαιότερες συνοικίες των Αθηνών, με προσφυγικές ρίζες και σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Προσιτές τιμές, καλή συγκοινωνιακή σύνδεση και εγγύτητα στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος.
Παροχές & φύση: Ηλεκτρικός, λεωφορεία, τραμ, σχολεία, εμπορικά κέντρα, Θέατρο Μελίνα Μερκούρη, ποδηλατόδρομοι, παραθαλάσσια πρόσβαση.
Ιλίσια
Ιστορική ταυτότητα: Πανεπιστημιακή γειτονιά με ισχυρούς δεσμούς με την Ακαδημαϊκή Κοινότητα (ΕΚΠΑ, Πολυτεχνείο).
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ελκυστική για φοιτητική στέγαση και μακροχρόνιες επενδύσεις.
Παροχές & φύση: Πολύ κοντά στο κέντρο, Πανεπιστημιούπολη, λεωφορεία, καφέ, Θέατρο Ιλίσια, πάρκα.
Ζωγράφου
Ιστορική ταυτότητα: Γειτονιά των φοιτητών και ακαδημαϊκών, με πολιτιστική ζωή και έντονη αστική ανάπτυξη.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Συνεχής ζήτηση λόγω πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων και προσβασιμότητας.
Παροχές & φύση: Πανεπιστήμια, σχολεία, Άλσος Γουδή, καφέ, λεωφορεία, θέατρο Ούγκο.
Γουδή
Ιστορική ταυτότητα: Πράσινη συνοικία με στρατιωτική ιστορία και σταδιακή πολιτική και αθλητική αναβάθμιση.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ιδανική για οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν ποιότητα ζωής και πράσινο.
Παροχές & φύση: Άλσος Γουδή, νοσοκομεία, μελλοντική σύνδεση με μετρό, κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές.
Γλυφάδα
Ιστορική ταυτότητα: Αστική ανάπτυξη με παραλιακό χαρακτήρα και κοσμοπολίτικη ταυτότητα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Πολυτελείς κατοικίες, μεγάλη ζήτηση από ξένους επενδυτές και εύπορους κατοίκους.
Παροχές & φύση: Παραλία, τραμ, εμπορικό κέντρο, μαρίνες, σχολεία, καφέ, νυχτερινή ζωή, θερινό σινεμά.
Πειραιάς
Ιστορική ταυτότητα: Το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας με μακραίωνη ναυτική και εμπορική ιστορία.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ραγδαία ανάπτυξη λόγω επενδύσεων στον τουρισμό, στη ναυτιλία και στην αναβάθμιση των υποδομών.
Παροχές & φύση: Μετρό, τραμ, λιμάνι, σχολεία, Πανεπιστήμιο Πειραιά, Δημοτικό Θέατρο, Αρχαιολογικό Μουσείο, παραλιακοί περίπατοι.
Χαλάνδρι
Ιστορική ταυτότητα: Από αγροτική περιοχή εξελίχθηκε σε σημαντικό προάστιο με ζωντανή πολιτιστική σκηνή.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ισορροπία ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας, ιδανική για οικογένειες και επενδυτές.
Παροχές & φύση: Μετρό, σχολεία, Θέατρο Ρεματιάς, εμπορικά, πάρκα, καφέ, ρέμα Χαλανδρίου για περίπατο.
Μαρούσι
Ιστορική ταυτότητα: Από παραδοσιακή συνοικία μετατράπηκε σε επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Επίκεντρο επιχειρηματικής δραστηριότητας, προσφέρει επενδυτικές ευκαιρίες σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα.
Παροχές & φύση: Προαστιακός, ΗΣΑΠ, σχολεία, Mall Athens, ΟΑΚΑ, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις.
Αγία Παρασκευή
Ιστορική ταυτότητα: Οικιστικά ανεπτυγμένη περιοχή με ήπιο χαρακτήρα και καλή ποιότητα ζωής.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Προσφέρει αξιόπιστες λύσεις για οικογένειες και εργαζόμενους των Βορείων Προαστίων.
Παροχές & φύση: Λεωφόρος Μεσογείων, σχολεία, δημοτικά θέατρα, αγορές, πάρκα, πρόσβαση με μελλοντική επέκταση μετρό.
Κηφισιά
Ιστορική ταυτότητα: Αριστοκρατικό προάστιο με ιστορία από την αρχαιότητα και παραθεριστική ταυτότητα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Υψηλού επιπέδου αγορά, πολυτελείς κατοικίες, σταθερή ζήτηση.
Παροχές & φύση: ΗΣΑΠ, εμπορικά καταστήματα, μουσεία (Γουλανδρή Φυσικής Ιστορίας), άλση, βίλες, εστιατόρια, πεζοδρομημένα σημεία.
Γέρακας
Ιστορική ταυτότητα: Αναπτυσσόμενο προάστιο της Ανατολικής Αττικής με οικογενειακό χαρακτήρα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Οικιστική ανάπτυξη με σταθερή ζήτηση από νέες οικογένειες και εργαζόμενους.
Παροχές & φύση: Πρόσβαση μέσω Αττικής Οδού, σχολεία, παιδικές χαρές, πλατείες, άλση, ήπια δόμηση.
Αρτέμιδα
Ιστορική ταυτότητα: Παραθαλάσσια περιοχή με αρχαιολογικά ευρήματα και θερινό χαρακτήρα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Αυξανόμενο λόγω εγγύτητας στο αεροδρόμιο και στη θάλασσα, κατάλληλο για εξοχική και μόνιμη κατοικία.
Παροχές & φύση: Παραλίες, σχολεία, αγορά, παιδικές χαρές, πρόσβαση μέσω Λεωφόρου Αρτέμιδος, ήπια ανάπτυξη.
Μεταξουργείο
Ιστορική ταυτότητα: Από βιοτεχνική περιοχή εξελίχθηκε σε πολυπολιτισμικό και καλλιτεχνικό πυρήνα.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές λόγω χαμηλών τιμών και γειτνίασης με το κέντρο.
Παροχές & φύση: Μετρό Μεταξουργείο, θεατρικές σκηνές, καλλιτεχνικά στέκια, κοντά σε Κεραμεικό και Γκάζι.
Σταθμός Λαρίσης
Ιστορική ταυτότητα: Κόμβος σιδηροδρομικών και υπεραστικών μετακινήσεων, με πολυσύχναστη αστική ζωή.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Υψηλό λόγω στρατηγικής θέσης και μεταφορικής σημασίας, ιδανικό για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.
Παροχές & φύση: Μετρό, Σταθμός Τρένων, λεωφορεία, ξενοδοχεία, εύκολη πρόσβαση σε κέντρο και πανεπιστήμια.
Πατήσια
Ιστορική ταυτότητα: Παλαιά αθηναϊκή γειτονιά με ποικιλόμορφο πληθυσμό και πολιτισμική πολυμορφία.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Προσιτές τιμές και καλή σύνδεση με μέσα μεταφοράς.
Παροχές & φύση: Ηλεκτρικός, λεωφορεία, σχολεία, τοπικές αγορές, πάρκα (Άλσος Πατησίων).
Κυψέλη
Ιστορική ταυτότητα: Κλασική αστική γειτονιά με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα και πολιτιστική ζωή.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Αυξανόμενο λόγω ανακαινίσεων και πολιτισμικής αναγέννησης.
Παροχές & φύση: Θέατρο Κυψέλης, Δημοτική Αγορά, Πλατεία Αγίου Γεωργίου, σχολεία, λεωφορεία, πάρκα.
Γαλάτσι
Ιστορική ταυτότητα: Οικιστική περιοχή με μικρασιατική κληρονομιά και έντονη αστική ανάπτυξη.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Ελκυστικό για οικογένειες λόγω τιμών και φυσικού περιβάλλοντος.
Παροχές & φύση: Άλσος Βεΐκου, σχολεία, γυμναστήρια, εμπορικά, γραμμές λεωφορείων.
Αμπελόκηποι
Ιστορική ταυτότητα: Από αγροτική περιοχή εξελίχθηκε σε κεντρικό κόμβο της Αθήνας με ισχυρή παρουσία δημόσιων φορέων.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Σημαντική ζήτηση λόγω εγγύτητας σε νοσοκομεία, υπουργεία και συγκοινωνίες.
Παροχές & φύση: Μετρό, λεωφορεία, σχολεία, Ερυθρός Σταυρός, Θέατρο Κιβωτός, πάρκα.
Περιστέρι
Ιστορική ταυτότητα: Από εργατική συνοικία σε δυναμικό δυτικό προάστιο με έντονη κοινωνική ζωή.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Προσιτές τιμές, καλή συγκοινωνιακή κάλυψη, επένδυση σε νεόδμητα.
Παροχές & φύση: Μετρό, Θέατρο Πολιτών, Άλσος Περιστερίου, σχολεία, αγορά, καφέ.
Ταύρος
Ιστορική ταυτότητα: Γειτονιά με βιομηχανική ιστορία και πολυπολιτισμικό προφίλ.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Αναβαθμίζεται σταδιακά, ιδανικό για μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
Παροχές & φύση: Ηλεκτρικός σταθμός, σχολεία, γήπεδα, πρόσβαση σε Φάληρο, πάρκα.
